Trebel (Vasenthien), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Immobilientyp:
Gesamtfläche:
Wohnbaufläche:
Bebaubar nach:
Art der Nutzung:
100.000 €
3,57 %
Baugrundstück mit Hinterland
11.136 m²
2.347 m²
§ 34 (2) BBauG
Dorfgebiet
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein großes, ländlich gelegenes Grundstück zum Kauf an.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Vasenthien in der Gemeinde Trebel und hat eine Größe von circa 11.136m². Es hat einen rechteckigen Zuschnitt und liegt in Nord-Süd-Ausrichtung.
Da kein Bebauungsplan für das Grundstück existiert, findet eine Bebauung daher nach § 34 (2) BBauG statt.
Es ist davon auszugehen, das sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach der Bebauung auf den Nachbargrundstücken richtet, die vornehmlich geprägt ist durch anderthalbgeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser.
Wenn Sie Interesse am Erwerb dieses Grundstücks haben rufen Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Erschließung:
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.
Die Erschließungsmöglichkeiten umfassen die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, sowie einen Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Die Abwasserentsorgung ist dezentral. Eine entsprechend große Kleinkläranlage auf dem Grundstück ist einzuplanen.
Lage:
Vasenthien ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Trebel im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Das Dorf liegt westlich des Kernbereichs von Trebel zwischen der nördlich fließenden Elbe und der B493.
Vasenthien wurde am 1. Juli 1972 in die Gemeinde Trebel eingegliedert. Die Gemeinde Trebel hat aktuell kanpp 1.000 Einwohner.
Vasenthien ist durch Landwirtschaftlich und dörfliche Strukturen geprägt. Vasenthien gehört zu den Siedlungen im Landkreis Lüchow-Dannenberg die ein sogenanntes Rundlingsdorf sind. Das von uns angebotene Grundstück liegt aber außerhalb des Rundlings.
Die Umgebung rund um den kleinen Ort ist gepägt durch Felder, Wiesen und Wälder. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Nemitzer Heide. Ein tolles Ausflugsziel für Wanderer, Hundebesitzer, Reiter und Naturfreunde.
Die Nahversorgung findet im knapp 10 Kilometer entfernten Lüchow statt. Lüchow ist mit ca. 10.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises. Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt Lüchow. Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchows vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Ärzte und Apotheken.
Die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft mit ihren prachtvollen Höhenzügen, tiefen Tälern und weiten Viehkoppeln im Lüchower Umkreis bietet ideale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zum Radeln durch herrliche Felder und Wiesen zu den malerischen Rundlingsdörfern im Wendland oder zum Wandern durch eine unberührte, von einzigartiger Artenvielfalt geprägte, Natur.
Darüber hinaus stehen in Lüchow ein Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, eine Sporthalle, verschiedene Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung.
Lüchow hat zudem mehrere Kindergärten, eine Musikschule, eine Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen.
Entfernungen:
Salzwedel: 16 km
Dannenberg: 18 km
Hitzacker: 23 km
Lüneburg: 67 km
Uelzen: 42 km
Wolfsburg: 75 km
Hamburg: 119 km
Hannover: 140 km
Berlin: 249 km