

Clenze (Kassau), Lüchow-Dannenberg
Kaufpreis:
Provision:
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
Keller:
Stellplatz:
Nebengebäude:
Heizung:
Energieausweis:
Effizienzklasse:
Kennwert:
239.000,00 €
3,57 %
Bungalow
1978
760 m²
127,34 m²
4
nein
Carport
Schuppen am Carport
Gasheizung
Bedarfsausweis
G
211,2 kWh/(m²a)
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Beschreibung:
Dieser schöne Bungalow wurde 2013 umfangreich saniert und modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit ebenerdig in einer ruhigen und naturnahem Umgebung zu wohnen.
Ein geräumiger Hauseingangsbereich verbindet die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- & Esszimmer mit dem offenen Flur, der zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Die Küche ist mit einer gut durchdachten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die hellen Fronten machen den Raum modern, hell und freundlich. Ein integrierter Tresen mit zwei Barhockern bietet die Möglichkeit zum Kaffeetrinken oder Frühstücken in der Küche. Direkt hinter der Küche befindet sich der Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Dieser hat auch einen direkten Zugang zum Garten.
Das großzügige Wohn- & Esszimmer befindet sich direkt neben der Küche und bietet mit seinen rund 47 m² reichlich Platz für Ihre Einrichtung. Besonders sticht hier die gemauerte Kaminanlage mit dem neuen Kamineinsatz ins Auge. Dieser sorgt für ein gemütliches Raumklima im Winter und trägt maßgeblich zur Unterstützung der Heizung bei.
Eine große Fensterfront mit integrierter Terrassentür sorgt für viel Sonnenlicht im Wohnraum und bildet zusätzlich den direkten Zugang zur gefliesten Terrasse. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen.
Der Schlafbereich des Hauses teilt sich in 3 Zimmer auf, wodurch das Haus mit einer bis zu 4-köpfigen Familie nutzbar wäre. Alternativ lassen sich die Zimmer auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer, sowie für die Gästebeherbergung nutzen. Alle Zimmer sind separat über den Flur zu erreichen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls hier. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne, sowie einen Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Fernsehanschluss. Das Fenster befindet sich über der Badewanne und ist elektrisch einstellbar. Die Wände sind mit einer wasserfesten Putztechnik bearbeitet worden und kommen somit fugenlos ohne Fliesen aus.
Der Dachboden ist sehr flach geneigt und beherbergt somit nur Staufläche.
Im Außenbereich erwartet Sie neben der Terrasse eine Teichanlage mit einem kleinen Steg wo Sie Ihre eigenen Fische halten können. Dahinter befindet sich die Carportanlage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ebenfalls sind hier Stellfläche für einen kleinen Anhänger, Holzlagerfläche und eine kleine Werkstatt vorhanden.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Dach Tonziegel beschichtet rot (2013 incl. Dämmung neu)
- Holzfenster mit Außenjalousien (2013)
- Gas-Brennwerttherme (2016)
- Einbaukamin (neuer Einsatz 2016)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne (2013)
- Gäste-WC (2013)
- hochwertige Einbauküche (2013)
- Gartenteich
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Carportanlage
- voll erschlossen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Brunnen mit Pumpe
Weiterführende Links:
https://www.eintracht-clenze.de/
https://www.drawehn-schule.de/
https://www.astrid-lindgren-suedkreisschule.de/
https://ev-kitas-wendland.wir-e.de/herzlich-willkommen
https://wendlandwurst.de/
https://freibadclenze.de/
https://www.luechow-wendland.de/home/meine-samtgemeinde/samtgemeinde-luechow-wendland/flecken-clenze.aspx
https://naturpark-elbhoehen-wendland.de/
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kassau, einem kleinen Dorf der Gemeinde Clenze, im Süd-Westen des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Kassau befindet sich ca. 2 km südlich von Clenze. Clenze bietet mit zwei Supermärkten, einem Fleischer und einem Bio-laden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin sind ebenfalls in Clenze vorhanden. Zwei moderne Schulen, sowie eine Kita machen die Gegend auch für junge Familien interessant. Auch für Sportbegeisterte sind mit dem ortsansässigen Sportverein und dem Freibad zahlreiche Sport- & Freizeitangebote nutzbar.
Weitere Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote finden Sie in der Kreisstadt Lüchow, sowie in Salzwedel und Uelzen.
Entfernungen:
Clenze: ca. 2 km
Lüchow: ca. 18 km
Salzwedel: ca. 20 km
Dannenberg: ca. 26 km
Uelzen: ca. 28 km
Hitzacker: ca. 31 km
Bad Bevensen: ca. 37 km
Lüneburg: ca. 62 km
Wolfsburg: ca. 69 km
Braunschweig: ca. 98 km
Hamburg: ca. 120 km
Hannover: ca. 126 km
Berlin: ca. 246 km
