<höhbeck (Vietze), Lüchow-Dannenberg

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

Effizienzklasse:

Kennwert:

499.000 € 

3,57 %

Resthof

ca. 1890

ca. 6.314 m²

ca. 206 m²

8

Teilkeller

Scheune 

Gas

Bedarfsausweis

F

196,9 kW/h*m²a

Beschreibung:

Auf einer Wohnfläche von 206 m² haben hier in dieser um 1890 erbauten Immobilie zwei Partien ausreichend Platz.
 

Reiter können die Tiere im benachbarten Stall unterbringen oder auch Oldtimersammler finden Stellplatzmöglichkeiten in der großen Scheune und es gibt weitere Nebengebäude, wo noch Hobbys jeglicher Art untergebracht werden können. 

Hier findet man viel Charme und historische Baustoffe aus der ursprünglichen Zeit. Türen, Bodenbeläge sind auf sehr schöne Weise in die Maßnahmen der umfassenden Sanierung nach 2000 eingebunden. Auf jeder Ebene ist es bereits so ausgerichtet, dass Küchen-, Wohn-, Schlaf- und Badbereiche getrennt auf jeder Etage nutzbar sind.

 

Vor ca. 13 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert/saniert. Das Dach, große Bereiche der Scheune Bäder sind unter anderem Maßnahmen, die in der Zeit erfolgt sind.  

Das vordere Grundstück ist mit einigen Beeten angelegt. Seitlich und zum Hof hin ausgerichtet gibt es Möglichkeiten, mit der Familie und den Freunden draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Die Immobilie ist zwar elbnah gelegen, aber so hoch, dass auch in den stark von Hochwasser befallenen Jahren, keine Beeinträchtigung stattgefunden hat. Auf der hinteren Weidefläche findet man noch einige alte Obstbaumsorten.

 

Für Pferde ist hier schon mal eine direkt angrenzende Grünfläche vorhanden.

Ausstattung:

- Dach - Satteldach mit Erker (2009)
- Dachterrasse vorhanden
- Fenster - Holzfenster, Doppelverglasung
- Türen - Schmuckkassettentüren, Holz
- Treppen - Holz
- Elektrik -  2002 erneuert
- Teilkeller
- Bäder - Dusche, Badewanne, Fenster-Lüftung 
- Heizung - Gasheizung (2018)

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Vietze in der Gemeinde Höhbeck. Höhbeck zählt zum niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg und umfasst mit seinen Ortsteilen rund 640 Einwohner.

 

Die Umgebung besticht besonders durch ihr Zusammenspiel aus einigen Erhöhungen in Verbindung mit der nahe gelegenen Elbe und einigen Seen-Landschaften. Im Umkreis zählen z.B. der Laascher See und der Gartower See zu den Naherholungsgebieten der Region. Der Gartower See, der etwa 2,3 km lang und maximal 650 m breit bemessen ist lädt zu zahlreichen Aktivitäten auf dem See und im See ein (u.a. Schwimmen, Trettboot fahren, Segelboot fahren, Rudern, Stand-up-Paddeln, reiten).

 

In der kühlen Jahreszeit können Sie in der nur 6 km entfernten Wendlandtherme in Gartow schwimmen gehen.

 

Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Biomarkt, Bäckern und zwei Supermärkten in Gartow vertreten. Eine ausreichende medizinische Versorgung, Banken sowie Tankmöglichkeiten sind hier ebenfalls gegeben. Schulen und Kindertagsstätten: Gartow, Dannenberg und Lüchow. 

Entfernungen:
Gartower See                                  5 km
Gartow (Einkaufsmöglichkeiten)   8 km  
Schnackenburg  (Fähre)               15 km     
Dannenberg                                  25 km     
Lüchow                                          28 km       
Seehausen                                     36 km       
Arendsee                                       35 km      
Wittenberge                                  42 km      
Salzwedel                                       40 km       
Wolfsburg                                      99 km       
Hamburg                                      133 km      

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN

Vielen Dank für Ihre Nachricht!