Hitzacker (Bahrendorf), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Immobilientyp:

Grundstücksfläche:

Grundstücksfront:

Altbestand:

B-Plan:

Bebauung nach:

36.480,00 € 

keine Käuferprovision

Baugrundstück

ca. 1.020 m²

ca. 20,41 m

nein

vorhanden

Bebauungsplan

Beschreibung:

 

Dieses schöne Baugrundstück verbindet eine fantastische ruhige Lage mit Feriencharakter und die Gegebenheiten für einen festen Wohnsitz.

Das Grundstück verfügt über die Anschlussmöglichkeiten an Kanalisation und Wasser- und Stromnetz in der Straße. Auch die Möglichkeit eines Breitbandanschlusses übers Glasfaser-netz mit bis zu 1.000 Mbit/s ist hier vorhanden.


Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine alte Tannenhecke, hinter der sich ein fantastischer Ausblick in die Ferne versteckt. Hier kommt die Ortsrandlage gemeinsam mit der leichten Erhöhung besonders zur Geltung. 

Das Grundstück befindet sich im B-Plan-Gebiet (Achter-Rundeberge) und ist mit einem Wohnhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss bebaubar. Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet und ist auch für dauerhafte Nutzung zugelassen.

 

Es sind bis zu 15 % der Grundstücksfläche überbaubar, was ca. 150 m² entspricht. 

 

Der Bebauungsplan ist im Exposé als Datei hinterlegt. 

Vorgaben aus dem B-Plan:

 

- Art der Nutzung:  Allgemeines Wohngebiet
- Geschosszahl: 1 + Dachgeschoss
- Grundflächenzahl:  0,15
- Geschossflächenzahl: 0,2
- Garagen & Einstellplätze werden nicht auf GRZ angerechnet,
   sofern diese nicht 10% der Grundstückfläche übersteigen

Erschließung:

- Wasser
- Strom
- Kanalisation
- Abwasser
- keine Gasleitung

 

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Lage:

 

Das Grundstück befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung von Bahrendorf, einem kleinen Ort der Gemeinde Hitzacker (Elbe).

 

Die Gemeinde umfasst rund 5.000 Einwohner und erstreckt sich im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg entlang der Elbe.  Insbesondere die vielfältige Umgebung mit Ihren Hügeligen, Wald- und Wiesenflächen, Seen und der Elbe selbst machen die Region sowohl für Touristen als auch für Anwohner so reizvoll.

 

Hier kommen Spaziergänger, Wanderer oder auch Radfahrer voll auf Ihre Kosten. Direkt fußläufig im Nachbarort befindet sich zudem eine Reitanlage mit eigener Gaststätte und Wellnessangeboten. 
 

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten finden Sie in der Stadt Hitzacker selbst. Hitzacker erreichen Sie in ca. 8 Min. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Sportangebote, Restaurants und Cafés zu finden. Alternativ erreichen sie in ca. 9 Min. Neu Darchau. Hier sind ebenfalls ein Bäcker und ein kleiner EDEKA-Markt vorhanden. 
 

Ab der ca. 3 km entfernten Haltestelle "Leitstade" können Sie bequem mit der Bahn in Richtung Hitzacker und Dannenberg, sowie nach Lüneburg und Hamburg reisen. Durch die Anbindung an den Hamburger-Verkehrs-Verbund (HVV) sind hier die Konditionen auch sehr preiswert. 

 

Entfernungen:
 

Neu Darchau:    ca.      9 km
Hitzacker:          ca.      9 km
Dannenberg:      ca.   18 km
Dahlenburg:       ca.   18 km
Lüchow:             ca.   32 km
Lüneburg:          ca.   42 km
Uelzen:              ca.    45 km
Hamburg:          ca.   95 km
Hannover:         ca. 144 km
Berlin:                ca. 241 km

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