Lüchow (Wendland), Lüchow-Dannenberg 

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Keller:

Garage:

Heizung:

Energieausweis:

Kennwert:

Effizienzklasse:

145.000,00 € 

3,125 %

Einfamilienhaus

1969

ca. 1.760 m²

ca. 112 m²

4

Teilkeller

ja

Nachtspeicherheizung 

Bedarfsausweis

266,9 kWh/(m²a)

H

Beschreibung:

 

Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit viel Platz für eine weitläufige Gartengestaltung! Der Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss genügend Platz für die kleine Familie und ist sehr großzügig geschnitten. 

Direkt im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger offener Raum mit der Treppe ins Dachgeschoss und der Galerie. Die Fenster sorgen für ein angenehm helles Raumgefühl. Über die Galerie gelangen Sie in ein kleines Schlafzimmer und einen großen Raum, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Dieser wäre ggf. auch teilbar. 

Unter der Treppe gelangen Sie in den Kellerraum. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. 

Die anderen Räumlichkeiten sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Dieser ist über einen offenen Durchgang mit dem Eingangsbereich verbunden, wodurch auch hier genügend Tageslicht ankommt. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Südausrichtung zur Terrasse, sowie ein Wannenbad und eine Küche mit einem eigenen Windfang, der direkt auf die Terrasse und zum Garten führt. Hier können Sie im Sommer die Sonne und den weitläufigen Blick in den Garten genießen. 

Das Grundstück ist mit seinen 1.760 m² sehr groß und bietet viele Möglichkeiten Ihr ganz persönliches Paradies anzulegen. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenschuppen mit zwei Garagen und ein weiteres Nebengebäude, welches entweder saniert oder abgerissen werden könnte. 

Weitere Fragen klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung:

- Keller: Teilkeller 
- Terrasse in Südausrichtung
- Treppe: Betontreppe mit offener Galerie
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Fenster: Holz 2-Fach verglast (Baujahr) 
- Fensterrolläden im Erdgeschoss
- Abwasser: zentrale Entsorgung
- Heizung: Strom (Nachtspeicher)
- Higspeed Kabel-Internet verfügbar
- Elektroinstallationen: modernisierungsbedürftig 
- Isolierung: Styropor (Modernisierungsbedarf)
- Bad: Badewanne, Waschtisch, Fensterlüftung
- Küche: keine Einbauküche
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung

Lage:

 

Lüchow bildet mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg befindet sich mitten im Wendland und im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg, Hannover und Berlin. 

Die Immobilie befindet sich fußläufig ca. 550m von der Langen Straße in der Innenstadt. Neben einigen Lebensmittelläden bietet das Stadtzentrum Lüchow vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken.

Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.

Die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft mit ihren prachtvollen Höhenzügen, tiefen Tälern und weiten Viehkoppeln im lüchower Umkreis bietet ideale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Zum Beispiel haben Sie die Möglichkeit zum Radeln durch herrliche Felder und Wiesen zu den malerischen Rundlingsdörfern hier im Wendland oder zum Wandern durch eine unberührte, von einzigartiger Artenvielfalt geprägte, Natur. 

Darüber hinaus stehen Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Sporthalle, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung. 

Angesichts des Angebots von Kindergärten, Musikschule, Kreisvolkshochschule, Grundschulen, Förderschulen und weiterführenden Schulen ist der Ort Lüchow auch für junge Familien sehr interessant.

 

Entfernungen:

 

Kraftwerk Fitnessstudio:                         350 m
Getränkemarkt:                                       550 m
Lange Straße:                                          550 m
Supermarkt:                                             800 m
Berufsbildende Schulen Lüchow:          950 m
Gymnasium Lüchow:                               950 m
Amtsgarten:                                           1.000 m
Musikschule Lüchow:                            1.100 m
Schützenpark:                                        1.400 m
Grundschule Lüchow:                           1.500 m
LüBad-Hallenbad:                                  1.700 m
Tennispark & Bowlingcenter                1.800 m

 

Salzwedel:                                                   16 km
Dannenberg:                                               18 km 
Hitzacker:                                                    23 km
Lüneburg:                                                    67 km
Uelzen:                                                        42 km
Wolfsburg:                                                   75 km
Hamburg:                                                    119 km 
Hannover:                                                  140 km
Berlin:                                                        249 km

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