Heemsen (Lichtenmoor), Nienburg-Weser

Kaufpreis:

Provision:

Immobilientyp:

Baujahr Wohnhaus:

Grundstück:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Stellplätze:

Heizung:

Energieausweis:

Energiekennwert:

Effizienzklasse:

1.200.000,00 €

keine Käuferprovision

besondere Immobilie

1980

ca. 112.514 m²

ca. 132 m²

ca. 2.500 m²

>30

Holzheizung

Verbrauchsausweis

97,7 kWh/(m²*a)

C

Beschreibung:

 

Wir bieten Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Historie inmitten herrlicher Natur zum Kauf an. 2003 wurde die Liegenschaft in eine private und landwirtschaftliche Nutzung überführt. In der ehemaligen Stellung Lichtenmoor blieb die Infrastruktur aber weitestgehend erhalten.

 

Die ehemalige Wohnbaracke in Holzbauweise wurde in ein Wohnhaus umfunktioniert und ca. 132 m² ausgebaut was noch auf ca. 300 m² insgesamt erweitert werden kann.

 

Das Areal ist voll erschlossen. Die für Wohnzwecke geeigneten Gebäude sind an das Frisch- und Abwasser angeschlossen. Die Entsorgung des Brauchwassers erfolgt über eine Klärgrube.

 

Für wen ist diese Immobile interessant oder wer sich angesprochen fühlen sollte:

 

- individuelle Parkanlage möglich
- persönlicher Rückzugsort der besonderen Art
- Gelände für Mensch und Tier (eher Kleintiere)
- Archehofprojekte
- Abgeschiedenheit im gesicherten Gelände
- Absolute Alleinlage
- sanierungsbedürftige Gebäude für die Umsetzung Ihrer Ideen
- Außergewöhnliche Grünanlage mit vielfältigem Bewuchs sucht Naturliebhaber
- Lagermöglichkeiten reichlich vorhanden
- Ideal für Fahrzeuge/Oldtimersammler etc.

Ausstattung:

 

- Grundstück: insgesamt rd. 112.514 m²
- Kernbereich: rd. 90.000 m² vollständig umzäunt
- Lage: absolute Alleinlage, Anlage von Außen nicht einsehbar, nur über Privatweg erreichbar
- Gebäude: sanierungsbedürftig, insgesamt 19 Haupt- und Nebengebäude (unter anderem 4 Personenschutzbunker)
- Baujahr: 1965-1985
- Wohnhaus: 132 m² Wohnfläche derzeit als Wohnfläche ausgebaut und nutzbar, insgesamte Fläche ca. 300 m²
- Befriedung: ca. 2,50 Meter hoher Sicherheitszaun
Kläranlage

Lage:

Die Samtgemeinde Heemsen ist eine Samtgemeinde im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Lichtenmoor ist einer von 4 Ortteilen in der Gemeinde Heemsen. Heemsen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Durch das Gemeindegebiet fließt die Wölpe. Östlich liegt das Lichtenmoor. In Lichtenmoor wohnen weniger als 100 Einwohner, die hauptsächlich in der Landwirtschaft beschäftigt sind. Die Kreisstraße 36 verbindet den Ort mit Heemsen im Westen und Lichtenhorst im Osten.

Der rund 1.700 Einwohner zählende Ort Heemsen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Ärzte, ein modernes Gesundheitszentrum und eine Apotheke. Größere Einkäufe können problemlos im rund zehn Kilometer entfernten Nienburg erledigt werden. Die Kreisstadt verfügt über eine zeitgemäße Infrastruktur mit Kaufhäusern, Fachärzten, Kindergärten und weiterführenden Schulen sowie einem kulturellen Angebot: Zum Beispiel mit anspruchsvollem Theaterangebot, Konzerten, und Ausstellungen.

 

Nienburg ist zudem geprägt durch die Lage an der Weser, seine eindrucksvollen Fachwerk- Weserrenaissancehäuser in einer wunderschönen, geschlossenen Altstadt, Europas schönsten Wochenmarkt und die vielfältigen Museen (u.a. Das Niedersächsische Spargelmuseum und das Polizeimuseum).

 

Entfernungen:

Heemsen:  3 km 
Nienburg: 10 km
Hannover: 60 km
Bremen: 80 km
Hamburg: 134 km
Berlin: 336 km

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