Grabow, Ludwigslust-Parchim

Kaufpreis:

Provision:

Haustyp:

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Zimmer:

Wohneinheiten:

Keller:

Garagen:

Carports:

Heizung:

Energieausweis:

255.000 € 

keine Käuferprovision

Mehrfamilienhaus

ca. 1900

ca. 1.426 m²

ca. 332,5 m²

12

4

ja

1

2

Gas (4x)

nicht erforderlich

Beschreibung:

 

Dieses schöne um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Grabow ist voll vermietet und beherbergt vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend renoviert.

 

Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme und die damit verbundenen Nebenkosten werden vom jeweiligen Mieter direkt getragen. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 14.230,80 €.

 

Drei Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen. Darunter eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon auf ca. 76 m² im Obergeschoss und eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² im Obergeschoss. Die vierte Wohnung ist separat vom Hinterhof zu erreichen und beherbergt 3 Zimmer auf ca. 92 m²  und eine großzügige, Loggia. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und ist seit kurzem wieder neu vermietet.

 

Ein geräumiger Keller bietet den Mietern Platz für Fahrräder und beinhaltet einen eigenen Kellerraum für jeden Mieter als Stellfläche.

 

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, jeweils für jeden Mieter ein Gartenbereich und ein Carport, sowie weitere Stellplätze. Die gesamte Fläche ist durch einen metallenen Zaun eingefriedet.

Ausstattung:

 

- Dach: Betondach (80er Jahre), Flachdach neu
- Fenster: Isolierverglasung (Holz/Kunsstoff), zum Teil neu,  

  zum Teil 90er
- Elektrik: Teilmodernisiert, Zählerschränke neu
- Heizung: Gastherme in jeder Wohneinheit ('98)
- Stellplätze: Garage, Carport, Außenstellplätze
- Gartenschuppen: ja
- Grundstück voll erschlossen
- Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Fliesen
- Loggia
- Balkon
- Keller: Teilunterkellert
- Dachboden: ja

Lage:

 

Diese Immobilie liegt zentral aber ruhig gelegen in Grabow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Gaststätten, sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

 

Über die nahe gelegene A14 gelangt man schnell in Richtung Schwerin und Wismar, sowie über die A24 richtig Hamburg und Berlin.

Zudem ist mit dem ebenfalls nahe gelegenem Bahnhof eine bequeme Möglichkeit gegeben mit der Bahn nach Hamburg Schwerin, Wismar oder Berlin zu kommen.

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